L’unità residenziale oggetto dell’intervento, è uno dei corpi di fabbrica di un articolato edificio residenziale costruito nel 1962 su progetto di Walter Di Salvo, architetto che contribuì significativamente allo sviluppo di Punta Ala con il Piano Urbanistico e progetti di assoluto rilievo.
L’edificio collocato all’interno una pineta, è perfettamente integrato nell’architettura del luogo e si presenta estremamente originale ed interessante.
L’unità è caratterizzata da una pianta rettangolare aperta sul giardino, delimitata dalle pareti in laterizio faccia a vista.
Dalla copertura piana che si sporge a sud verso il giardino per proteggere le grandi aperture, emerge il volume prismatico all’interno del quale si trova il soppalco che si affaccia sulla zona giorno del PT.
Le pareti in laterizio faccia a vista creano suddivisioni e collegamenti tra gli spazi interni, il giardino, i percorsi pedonali e i fabbricati circostanti generando un contesto affascinante.
Il progetto di riqualificazione è stato sviluppato a partire dai punti di forza dell’edificio: la compattezza delle forme, la corretta esposizione, la presenza del portico a sud e la possibilità di sfruttare la ventilazione naturale grazie alla presenza del doppio volume e delle finestrature su lati opposti. Il vincolo di conservare il paramento in laterizio faccia a vista, ha portato alla scelta un sistema di isolamento dall’interno in pannelli di idrati di silicato di calcio di spessore 8 cm, limite imposto dalle ridotte dimensioni dei locali interni. Il valore di isolamento delle pareti non particolarmente favorevole, ha richiesto di ottimizzare ogni aspetto del progetto per assicurare comunque efficienza, comfort e la certificazione CasaClima. E’ stata eseguita la correzione di ogni ponte termico della struttura e la verifica agli elementi finiti delle temperature superficiali interne. Per massimizzare il comfort interno, è stato scelto di isolare tutte le strutture disperdenti in modo da ottenere resistenze termiche omogenee.
Il pavimento su terreno è stato isolato con 4 cm di XPS abbinati a 16 cm di cls alleggerito con polistirolo. La copertura piana è stata isolata con 12 cm di lana di roccia, mentre il volume in c.a. del soppalco, è stato isolato con un cappotto esterno in lana di roccia sp. 20 cm. Sono stati utilizzati serramenti esterni in legno/alluminio da 70 mm con trasmittanza da 0,9 a 1,0 W/(mqK) per le ante a battente e 1,3 W/(mqK) per gli alzanti scorrevoli. Sul retro del fabbricato, una parte della copertura piana è stata realizzata in legno per portare quattro grandi finestre a tetto da 1,50×1,50 mt con trasmittanza da 1,2 W/(mqK). L’edificio ha superato con un ottimo risultato il Blower door test per la tenuta all’aria dell’involucro necessario ad ottenere la certificazione CasaClima. L’unità è climatizzata da una pompa di calore per la produzione di acqua per riscaldamento, raffrescamento e ACS con emissione a ventilconvettori. La qualità dell’aria interna e la deumidificazione sono assicurate da un impianto di ventilazione meccanica controllata. Sulla falda inclinata del volume in copertura è installato un impianto FTV da 2,6 KWp.
